Khi nói đến khu vực Nam Sài Gòn – Q.7 cũng như huyện bình chánh cận kề – hai cái brand name thường đc đưa lên bàn cân khi là Sài Gòn Mia và Sunrise City. Đây đều khi là những dự án công trình căn hộ cao cấp cao cấp, nằm tại ngay trung tâm, ích lợi tất cả, phù hợp cho nhu cầu sống thật hoặc cho mướn. Nhưng nếu bạn đang được phân vân chưa biết nên thuê căn nhà Sài Gòn Mia hay Sunrise City, bài viết sau đây sẽ khiến cho bạn gồm cái nhìn bao quát cũng như liên quan nhất để ra quyết định hợp lý.
1. Vị trí: Sài Gòn Mia yên tĩnh – Sunrise City sôi động
Thuê căn hộ Sài Gòn Mia khu trung sơn đồng nghĩa với sự bạn lựa chọn một địa điểm trực thuộc khu cộng đồng dân cư Trung Sơn (Bình Chánh) – giữa những đô thị quy hoạch ổn định và yên ổn nhất khu Nam. cùng với ba mặt sát dòng sông, bầu không khí tại đây thoáng mát, yên tĩnh và ít xe lớn qua lại.
Ngược lại, Sunrise City tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7), biện pháp Lotte Mart vài bước chân, rất gần Khu đô thị xanh Phú Mỹ Hưng. tuy vậy, vì ở tại trục đường chính nên lưu khối lượng xe lớn, ồn ào cũng như bụi bặm cũng cao hơn.
👉 Tóm lại: nếu như khách hàng tôn vinh sự yên tĩnh, riêng tư thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là lựa chọn sáng suốt rộng Sunrise City.
2. giá chỉ thuê: Sài Gòn Mia “mềm” hơn rõ ràng
Cho tới năm 2025, mức giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia dao động từ:
- 8 – 10 triệu/tháng mang đến căn hộ 1 phòng ngủ.
- 10 – 14 triệu/tháng mang lại căn nhà 2 phòng nghỉ.
- 14 – 18 triệu/tháng mang đến căn hộ 3 phòng nghỉ.
trong lúc đó, Sunrise City gồm giá thuê cao hơn nữa từ 3 – 5 triệu đồng sống mỗi phương thức do địa điểm độc đắc hơn và nằm trong địa điểm Q.7.
👉 Tóm lại: xét về trung tâm tài chính, thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là biện pháp kinh tế tài chính hơn mà vẫn đảm bảo chất lượng ở cao.
3. quy hoạch và nội thất: Sài Gòn Mia mang hơi phía âu lục phong cách cổ điển
Một điểm đặc biệt khiến nhiều bạn yêu thích thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là thiết kế tân cổ điển âu lục đặc trưng. những căn nhà tại đây thông thường có ban công thoáng, cửa sổ lớn, tường vòm nhẹ dịu, mang đến cảm giác lịch sự, riêng biệt so với những căn hộ chung cư hiện đại đại trà.
trong khi đó, Sunrise City mang quy hoạch văn minh, vuông vức, tối ưu không gian – phù hợp với gia chủ trẻ hay người yêu thích style buổi tối giản.
👉 Tóm lại: nếu bạn là kẻ thích thẩm mỹ và nghệ thuật thẩm mỹ và nghệ thuật cũng như nơi sống đẳng cấp mang hơi hướng cổ điển, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ khiến bạn hài lòng rộng.
4. ích lợi nội khu: Sunrise City nhỉnh hơn về Thương Mại
Sunrise City nắm giữ nhiều Shophouse, café, quán ăn, thể hình cũng như hồ bơi rộng ở từng block (North – Central – South). nơi đây gồm cả shop mini, spa làm đẹp, ngân hàng… dễ dãi vô cùng cho người dân.
Ngược lại, thuê căn hộ Sài Gòn Mia mang lại nơi ở yên tĩnh rộng với:
- hồ bơi tràn bờ tại cao.
- Sân căn vườn, trung tâm BBQ, khu vui chơi công viên trung tâm.
- ngôi nhà hội họp hiệp hội.
Tuy không nhộn nhịp như Sunrise City, nhưng lợi ích của Sài Gòn Mia nhưng vẫn đủ dùng cũng như phù hợp với người ở đề cao sự riêng tư, nhẹ dịu.
👉 Kết luận: Sunrise City thích hợp người thích tiện ích đô thị nhộn nhịp. Còn nếu khách hàng ưu tiên không gian giải trí cũng như nghỉ ngơi thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn thông minh.
5. mật độ cư dân: Sài Gòn Mia thoáng đãng hơn
số lượng người ở trên Sunrise City luôn không nhỏ vì ở đây có gần 2000 căn nhà với diện tích từ 45 – 130m². bởi vậy, nếu như khách hàng ở ở đây, bạn sẽ phải làm quen với thị trường khu đô thị sầm uất, nhiều bạn qua lại.
Ngược lại, căn nhà Sài Gòn Mia chỉ có 872 căn nhà, thiết kế thành 3 block, mật độ thang máy và hiên chạy thông thoáng rộng. việc đó tạo nên cảm thấy “homey” – giống như sinh sống trong resort rộng khi là cao ốc.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia tươi đẹp cho những người yêu sự riêng tư, tránh va chạm đông người.
6. môi trường sống: Sài Gòn Mia “sống xanh” rộng
với lợi thế 3 bên cạnh bên dòng sông, Trung Sơn trực tiếp là địa điểm có khoảng không gian trong lành hơn trung tâm TP. Hồ Chí Minh. cây cối trong địa điểm đã được đầu tư bài bản, khu dã ngoại công viên rộng lớn, không tồn tại khu chế xuất bên cạnh.
Sunrise City tuy hiện đại nhưng nằm ở trục hạ tầng giao thông chính Nguyễn Hữu Thọ – không tránh được khói bụi, ồn ào.
👉 Tóm lại: nếu bạn có nhu cầu sinh sống tại một môi trường xanh, ngay thiên nhiên mà vẫn tiện lợi thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là biện pháp lý tưởng.
7. giao thông: Sunrise City đi Q.1 gọn hơn
Sunrise City bao gồm ưu thế rộng lớn về bàn giao thông: chỉ mất 10 – 15 phút là rất có thể di chuyển đến trung tâm quận 1, Q4 hay các khu công sở trên phố Nguyễn Thị Đường Minh Khai, Nguyễn Thái Học.
trong lúc đó, căn hộ Sài Gòn Mia cho thuê vẫn dựa vào cầu Him Lam và đường Nguyễn Văn Cừ – thỉnh thoảng rất có thể kẹt xe vào khung giờ cao điểm.
👉 Tóm lại: nếu như bạn làm công việc tại nội khu TP. Hồ Chí Minh và muốn tiết kiệm ngân sách và chi phí thời điểm dịch chuyển thì Sunrise City chiếm phần ưu thế. Nhưng nếu như khách hàng khiến ở trung tâm Nam hay làm remote thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia vẫn dễ ợt cũng như thư giãn hơn.
8. phù hợp với nhóm khách nào?
- Thuê căn nhà Sài Gòn Mia: hợp với gia chủ bé dại, người độc thân, Chuyên Viên nước ngoài cần môi trường sống yên ổn, đẹp, chất lượng cao nhưng tiết kiệm chi phí.
- Sunrise City: phù hợp với gia chủ đông người, người dân có Ngân sách chi tiêu cao hơn nữa, hay cần di chuyển mỗi ngày vào nội khu Thành Phố.
👉 Kết luận: chọn phụ thuộc vào phong cách sống của bạn – nhưng nếu ưu tiên sự thư giãn, tiết kiệm và thẩm mỹ và nghệ thuật – thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn đáng Để ý đến.
9. Tính thanh toán & đầu tư dịch vụ cho thuê
nếu như bạn đang dự án và xem xét giữa hai nơi này:
- Sunrise City bao gồm giá mướn cao hơn nhưng mật độ cạnh tranh lớn, dễ phải ưu đãi nếu như môi trường chậm lại.
- căn hộ Sài Gòn Mia tuy cho thuê giá rẻ hơn nhưng nhu cầu chắc chắn, nổi bật cùng với sinh viên RMIT, người làm trên Him Lam, Nguyễn Văn Cừ, Dương Bá Trạc.
👉 Kết luận: với tầm dự án phù hợp, thuê căn hộ Sài Gòn Mia để khai quật cho mướn lại là hướng đi an ninh và chắc chắn.
10. Tổng kết: Nên thuê căn hộ Sài Gòn Mia hay Sunrise City?
| tiêu chíSài Gòn MiaSunrise City | ||
| giá mướn | chi phí thấp hơn | cao hơn nữa |
| địa chỉ | Yên tĩnh, ít xe cộ | trung tâm, ngay Khu đô thị Phú Mỹ Hưng |
| mật độ người ở | thoáng hơn, ít căn hộ | nhộn nhịp, cao tầng |
| môi trường | cụm cây xanh, ngay sông | đô thị hóa, ít màu xanh |
| thiết kế | cổ điển châu âu, đẳng cấp | văn minh, vuông vức |
| hợp lý nhóm khách hàng | gia đình bé dại, Chuyên Viên, học sinh sinh viên | gia đình rộng lớn, người có Ngân sách chi tiêu |
| hạ tầng giao thông | gần cầu Him Lam, hơi xa trung tâm | ngay quận 1, di chuyển tiện |
| tiện ích nội khu | đầy đủ, không thật sầm uất | phong phú, náo nhiệt |
👉 kết luận sau cùng: với những ai đang tìm kiếm nơi ở hài hòa giữa thẩm mỹ – lợi ích – Chi tiêu, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là chọn xứng đáng cân nhắc kỹ càng.
11. tiềm năng đội giá thuê sau này
vào bối cảnh quỹ đất nội thành TP. Hồ Chí Minh ngày càng hạn hẹp, các dự án công trình đã hoàn thành cũng như sở hữu pháp lý ví dụ giống như Sài Gòn Mia hoặc Sunrise City đều phải có tiềm năng đội giá thuê.
tuy nhiên, thuê căn hộ Sài Gòn Mia hiện nay đang gồm giá thuê ít hơn so với mặt phẳng tiện nghi. Khi tuyến đường Metro số 4 (tuyến băng qua trung tâm Nam) được triển khai trong tương lai, tiềm năng giá thuê mướn Sài Gòn Mia sẽ còn tăng nhanh.
👉 kết luận: Đặt cược trong mai sau dài hạn, thuê căn hộ Sài Gòn Mia thời điểm này rất có thể chính là bước đi sách lược về trung tâm tài chính.
12. Dễ tìm căn nhà vừa Ngân sách hơn trên Sài Gòn Mia
Một trong thực tế dễ nhận biết là căn hộ Sài Gòn Mia thuê mướn có khá nhiều chọn ở mức ngân sách dưới 12 triệu đ, điều không dễ xẩy ra sống Sunrise City. nhất là căn 1PN hoặc Officetel – thường được thiết kế theo phong cách tối ưu cho cá thể, người làm việc gần trung tâm Him Lam, Q5, Q.1.
👉 Tóm lại: cùng với người còn mới ra ở riêng hay gia chủ trẻ, chọn thuê căn hộ Sài Gòn Mia giúp điều hành và kiểm soát Chi phí giỏi hơn.
13. Mức phí điều hành cũng như dịch vụ
Mức phí quản lý tại căn nhà Sài Gòn Mia xê dịch tầm 10.000 – 12.000 VNĐ/m²/tháng, trong những khi Sunrise City có thể cao hơn, từ 15.000 – 18.000 VNĐ/m²/tháng.
Chênh lệch này khiến Chi tiêu sinh hoạt hàng tháng trên Sunrise City đắt đỏ rộng, dù phục vụ tương đương.
👉 Kết luận: Về dài lâu, nếu như tính tổng Chi tiêu hàng tháng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia tiết kiệm ngân sách và chi phí đáng chú ý rộng Sunrise City.
14. tiềm năng dịch vụ thuê mướn lại nhanh chóng
căn nhà Sài Gòn Mia thuê mướn ngay trường ĐH RMIT, ĐH Văn Hiến, ĐH cảnh sát Nhân dân… nên nhu cầu thuê của học sinh sinh viên, giảng viên, Chuyên Viên quốc tế rất ổn định.
Sunrise City hầu hết hút khách là hộ dân cư có mức thu nhập cao hay người làm trong các trung tâm thương mại Q7. việc này làm vòng quay thuê chậm hơn nếu không khớp đối tượng người sử dụng.
👉 Tóm lại: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia nhằm cho mướn lại có tỷ lệ khép kín phòng cao cũng như ổn định rộng với phân khúc trung – sang trọng.
15. cộng đồng cư dân
Sài Gòn Mia tập trung phần lớn khi là giới công sở, chuyên gia trẻ, gia đình nhỏ dại – tạo nên hiệp hội hiện đại, ít ồn ào.
trái lại, Sunrise City bao gồm cư dân đa dạng về những tầng lớp rộng, trong đó có 1 số nhóm thuê ngắn hạn hay cho mướn kiểu Airbnb, dẫn mang đến môi trường sống bao gồm phần phức hợp rộng.
👉 Kết luận: nếu như bạn quan tâm đến hàng xóm cũng như không gian sống thoáng đãng thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia sẽ đem đến cảm thấy thân thiện cũng như an ninh rộng.
16. an ninh khu vực
khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – phòng nằm ở của Sài Gòn Mia – vốn khét tiếng là trung tâm giám sát kín, bao gồm bảo vệ tuần tra 24/7, hệ thống camera từ ở ngoài đường vào tới mỗi block. những con đường trung tâm không có xe tải rộng lớn, tạo ra cảm giác an ninh vô cùng cho người ở.
Sunrise City gồm khối lượng người dân rộng lớn, khách vãng lai liên tục ra vào nên tuy tất cả bảo vệ nhưng khó kiểm soát và điều hành mỗi cá nhân.
👉 Tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đem đến cảm giác yên tâm rộng về giám sát và kiểm soát điều hành ra vào.
17. Mức độ khấu hao nội thất
Do giá cả thuê tại Sunrise City cao hơn, nên chủ nhà thường phải đầu tư thiết kế bên trong đắt tiền để “xứng tầm” – việc này làm giá mướn bị đẩy cao và người thuê dễ cảm nhận “gánh nặng”.
trái lại, các căn hộ Sài Gòn Mia cho mướn sử dụng thiết kế bên trong đẳng cấp tương đối đầy đủ, thuận tiện gật đầu, không tiêu tốn lãng phí.
👉 tóm lại: nếu như bạn muốn một căn hộ đẹp, tất cả tiện nghi mà không xẩy ra “ép” trả thêm vào cho phần bày diễn trang trí xa xỉ, thì thuê căn nhà Sài Gòn Mia khi là chọn đúng chuẩn.
18. Tính phù hợp của giá thuê
Sunrise City do phụ thuộc khối lượng người mướn nước ngoài khá rộng lớn, nên giá thuê dịch chuyển đi theo tình trạng kinh tế tài chính cũng như dòng tiền FDI.
căn hộ Sài Gòn Mia dịch vụ cho thuê gần trường học, khám đa khoa, văn phòng địa phương nên thị hiếu nội địa ổn định, ít dịch chuyển hơn.
👉 kết luận: nếu bạn muốn tránh những Cú Shock tăng/giảm giá thuê mướn theo thị trường, thì thuê căn hộ Sài Gòn Mia khi là kênh an ninh hơn.
19. khả năng đỗ xe và giá thành chi tiết
trên Sài Gòn Mia, mức phí gửi xe máy chỉ với 80.000 – 120.000 VNĐ/tháng, ô tô tầm một triệu VNĐ/tháng – khá hợp lý.
Sunrise City tất cả bãi xe ngầm lớn nhưng mức phí cao hơn nữa, có thể lên tới 1.500.000 VNĐ/tháng/xe ô tô. cùng với cư dân nắm giữ ô tô cá nhân, Ngân sách này khá đáng kể.
👉 Kết luận: Thuê căn hộ Sài Gòn Mia trợ giúp tiết kiệm ngân sách hoạt động đáng kể cho tất cả những người có phương tiện riêng.
20. tiềm năng đăng ký hộ khẩu, tạm trú
Sài Gòn Mia thuộc bình chánh – nhưng nằm ngay ranh giới cùng với Q.7. Việc ĐK tạm trú, KT3 hoặc chuyển hộ khẩu từ những tỉnh thành khác dễ dàng rộng do giấy tờ thủ tục hành chính ở cấp huyện thường hoạt bát.
Sunrise City trực thuộc địa bàn quận 7, các giấy tờ thủ tục đôi khi phức hợp hơn và mất nhiều thời điểm hơn, nổi bậc với người đi thuê dài hạn.
👉 tóm lại: Thuê căn nhà Sài Gòn Mia sẽ thuận tiện rộng cho người thuê muốn đăng ký tạm trú, học hành, nhập học đến con hoặc thủ tục hợp đồng.
