nếu khách hàng đang tìm kiếm một nơi ở sang trọng giữa khu Nam Sài Gòn – vừa ngay trung tâm, vừa tất cả tiện nghi, vừa riêng tư và thoáng mát – thì cái tên Sài Gòn Mia tại trung tâm Trung Sơn khẳng định được xem là chọn đáng nhằm Để ý đến. dự án công trình Sài Gòn Mia không chỉ nổi bật về bản vẽ xây dựng và vị trí, mà còn phải chinh phục cư dân bằng chất lượng sống vượt bậc và cộng đồng người dân hiện đại.
trong nội dung bài viết này, Cửa Hàng chúng tôi tiếp tục chia sẻ toàn thể Trải Nghiệm sinh sống tại căn nhà Sài Gòn Mia, bên dưới khía cạnh của cư dân thực tế – từ vị trí, tiện ích, thiết kế cho môi trường sống. đây là bài viết sâu xa, đặc quyền, đc quy hoạch với việc dự án content trang nghiêm, hợp lý mang lại các bạn đang được hướng đến trước khi quyết định mua hoặc thuê căn hộ Sài Gòn Mia.
1. địa điểm Vàng Của khu căn hộ Sài Gòn Mia
1.1. trung tâm của Trung Sơn, gần kề quận 7
căn hộ Sài Gòn Mia nằm ở trước mặt con đường 9A, khu cộng đồng dân cư Trung Sơn – giữa những trung tâm xây dựng sang trọng ở TP.HCM. từ đây, chỉ mất:
- 5 phút nhằm mang đến Q7 (qua cầu Him Lam)
- 10 phút nhằm mang lại quận 1 (qua cầu Nguyễn Văn Cừ)
- 3 phút mang lại Lotte Mart Q7 hay VivoCity
- 15 phút mang đến chợ Bến Thành
không giống như nhiều khu nhà nội đô bị ngộp vì Nhà Và Đất chi chít, Sài Gòn Mia Trung Sơn đc bao quanh bởi sông, công viên và biệt thự thấp tầng, tạo nên cảm giác “ở giữa thành phố Hồ Chí Minh mà giống như khu nghỉ dưỡng”.
1.2. hạ tầng giao thông linh động, hạn chế kẹt xe
dựa vào nằm trên tuyến đường 9A kết nối trung tâm Nam cùng với trung tâm, căn hộ cho thuê Sài Gòn Mia có thể lựa chọn nhiều tuyến đường đi lại khác biệt. Đây chính là điểm cộng cực đại, đặc biệt cùng với dân văn phòng hoặc gia đình gồm trẻ em đi học.
2. quy hoạch tổng quan dự án công trình Sài Gòn Mia
2.1. nhà đầu tư Hưng Thịnh: uy tín cũng như bài bản
dự án công trình Sài Gòn Mia do tập đoàn Hưng Thịnh phát triển – một tên bao gồm kinh nghiệm trong các công việc triển khai các dự án căn nhà trung cũng như cao cấp. cùng với kim chỉ nan mang lại nơi sống “cao cung cấp trong tầm tay”, Hưng Thịnh đã hình thành một tổng hợp căn nhà vừa đẹp về quy hoạch, vừa Gia Công về công dụng.
2.2. quy mô cũng như phân khu
- Tổng diện tích: rộng 15.000 m²
- gồm 3 block cao 27 tầng (Mia Bắc – Mia Trung – Mia Nam)
- tổng cộng căn hộ: hơn 872 căn
- tất cả căn nhà đặt tại, officetel và Nhà Hàng Mặt Phố
những căn nhà tại Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đc bố trí theo hình chữ U trợ giúp gồm những căn đều phải có năng lượng cũng như khí trời. những khối nhà kết nối cùng với nhau qua tầng trung chuyển, khu vực sắp đặt ích lợi xanh như vườn treo, ghế nghỉ, sân thể dục.
3. review xây dựng căn nhà Sài Gòn Mia
3.1. diện tích đa dạng, Gia Công không khí
Tùy vào thị hiếu, cư dân hoàn toàn có thể lựa chọn căn:
- 1 nơi ngủ: 49 – 55m²
- 2 nơi ngủ: 65 – 78m²
- 3 phòng ngủ: 90 – 105m²
- Officetel: 38 – 55m²
Điểm ấn tượng của căn hộ Sài Gòn Mia là có các khu vực đều lành mạnh, bao gồm cửa sổ lớn, ban công rộng, và được thiết kế với âu lục hiện đại. không khí bếp bóc biệt, khu giặt phơi kín và nổi bậc, cụm căn nắm giữ view sông hay công viên nội khu.
3.2. thiết kế bên trong chuyển giao đẳng cấp
một trong những căn nhà Sài Gòn Mia đc chủ đầu tư giao hoàn thiện với:
- Tủ bếp MDF lõi xanh chống ẩm
- mặt phòng bếp đá granite sang trọng
- thiết bị vệ sinh Toto hoặc tương đương
- cửa ngõ khóa từ 3 lớp an ninh
cư dân chỉ cần decor có thêm vài điểm nhấn khi là sẽ bao gồm ngay một nơi ở hiện đại, sang trọng mà ấm áp.
4. tiện ích căn hộ Sài Gòn Mia: Chuẩn “All-In-One”
4.1. hồ bơi tràn bờ style khu nghỉ dưỡng
đặc điểm lớn nhất trên Sài Gòn Mia là bể bơi rộng lớn ngay 500m² ở tầng 1, xây dựng tràn bờ, bao quanh khi là hàng dừa và ghế nghỉ giải trí. đây là bầu không khí lý tưởng nhằm người ở thư giãn sau giờ làm hay tổ chức tiệc cuối tuần.
4.2. khu vực thể hình, yoga, khu thể thao
phòng gym trung tâm xuất hiện miễn phí đến người ở, đầy đủ máy tập hiện đại, địa điểm yoga tách biệt cũng như có lớp chỉ dẫn vào buổi sáng. bên cạnh đó còn tồn tại sân cầu lông, sân chơi trẻ con, đường chạy bộ xung quanh block rất thoáng mát.
4.3. thương mại cũng như lợi ích cần thiết
ngay trong khuôn viên dự án công trình Sài Gòn Mia Trung Sơn, các bạn sẽ tìm thấy:
- Mini mart
- quán cafe, tiệm trà sữa
- nhà thuốc, spa chăm sóc sức khỏe và làm đẹp
- căn nhà trẻ, trung tâm ngoại ngữ
người dân sinh sống trong căn hộ Sài Gòn Mia hầu hết không phải đi xa vì mọi ích lợi đã “gói trọn” gần vào khuôn viên.
5. khoảng không gian sống trên Sài Gòn Mia
5.1. hiệp hội cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại
phần lớn cư dân Sài Gòn Mia là kẻ trẻ, dân học thức, chuyên gia quốc tế hoặc gia chủ bao gồm ĐK. văn hóa truyền thống sống hiện đại, an toàn, gồm tinh thần hiệp hội cộng đồng cao. Nhóm Facebook/Zalo cư dân vận hành sôi nổi – từ san sẻ đồ ăn, lưu ý an ninh đến ra mắt gia sư, bác sĩ…
5.2. bầu không khí trong sạch, cây xanh rải rộng
địa điểm Trung Sơn vốn đã các cây, riêng dự án công trình Sài Gòn Mia còn trồng có thêm hàng nghìn cây xanh nội khu, các căn vườn treo và không khí nghỉ chân xanh mát. Sáng sớm hay chiều tà, chỉ cần ra ban công là đã cảm nhận được hơi thở thiên nhiên gần giữa thành phố.
6. các Điều nên biết trước lúc lựa chọn Mua hoặc Thuê
6.1. giá chỉ và thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Cho tới năm 2025, mức chi phí căn nhà Sài Gòn Mia như sau (tham khảo):
- 1PN: từ 2,7 tỷ
- 2PN: từ 3,4 tỷ
- 3PN: từ 4,2 tỷ
- Officetel: từ là một,9 tỷ
mức chi phí mang lại thuê:
- 1PN: 9 – 11 triệu/tháng
- 2PN: 13 – 16 triệu/tháng
- 3PN: 18 – 23 triệu/tháng
với mức giá này, cho thuê Sài Gòn Mia trung sơn đang nằm trong nhóm “giá trị thật” vì những gì dự án mang lại vượt xa mong muốn.
6.2. Phí điều hành và gửi xe
- Phí quản lý: ~14.000đ/m²
- Gửi xe máy: 120.000đ/tháng
- Gửi ô tô: 1.200.000đ/tháng
Mức phí này phù hợp cùng với phục vụ nhận được: bảo đảm 24/7, camera khắp nơi, hệ thống phòng cháy chữa cháy văn minh, lễ tân bài bản cũng như dọn dẹp và sắp xếp cực kỳ sạch sẽ.
7. Kết Luận: có hãy chọn Sài Gòn Mia?
Sài Gòn Mia không chỉ căn nhà, mà là nơi ở đúng nghĩa. cùng với tại chính giữa nhưng riêng tư, xây dựng văn minh, ích lợi chuẩn resort cũng như cộng đồng người dân văn minh – đây là lựa chọn tuyệt vời cho người trẻ linh động, gia chủ gồm trẻ em hoặc người mua tìm dịch vụ dịch vụ thuê mướn ổn định.
So với những dự án cùng phân khúc tại Q.7 hoặc quận 4, căn nhà Sài Gòn Mia khu Trung Sơn đang sẵn có lợi thế về mức giá, chất lượng sống cũng như tiềm lực tăng giá nhờ vào quy hoạch khu Nam Sài Gòn đang ngày một rõ rệt.
nếu khách hàng cần phòng “an cư” để quy hoạch tổ ấm, hoặc dự án lâu dài trong hoàn cảnh thị trường BĐS đang phân hóa mạnh, thì Sài Gòn Mia là một lời giải đáp thích hợp.
8. nghiên cứu tiềm năng dự án tại Sài Gòn Mia
dưới góc nhìn đầu tư, Sài Gòn Mia được đánh giá là một trong những sản phẩm căn nhà trung cao cấp có tính thanh toán xuất sắc cũng như chắc chắn ở địa chỉ phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. có 3 yếu tố điển hình làm ở đây hấp dẫn ngôi nhà đầu tư:
8.1. tỷ lệ khai quật thuê mướn giỏi
- căn nhà 1PN thuê mướn ~10 triệu/tháng, lãi suất 4–5%/năm
- Officetel khai thác linh hoạt làm studio, văn phòng thay mặt đại diện
- thị hiếu thuê tăng dần nhờ vào vị trí tiếp giáp khu Him Lam, quận 7, gần các trường quốc tế (RMIT, VStar, Đinh Thiện Lý…)
8.2. quỹ đất Trung Sơn không còn nhiều
khu Trung Sơn đã được thiết kế ổn định, đa phần là khu biệt thự, Nhà Phố. rất hiếm dự án công trình căn nhà mới mẻ đc phép quy hoạch. điều đó tạo giá trị khan hiếm dài hạn cho những dịch vụ như Sài Gòn Mia.
8.3. phát triển giá chỉ phù hợp
Từ thời gian chuyển giao (2019) tới lúc này, giá chỉ căn hộ Sài Gòn Mia đã tiếp tục tăng trung bình 30–40%, nhưng vẫn còn dư địa vì:
- cơ sở giao thông ngày càng hoàn thiện
- hạ tầng khu Nam được nhà nước ưu tiên
- hiệp hội cư dân ổn định, chưa xảy ra “bong bóng đầu tư”
9. đánh giá tiện nghi quản lý vận hành
Một dự án đẹp mang đến đâu nhưng điều hành kém cũng sẽ nhanh gọn xuống cấp trầm trọng. tuy nhiên, Sài Gòn Mia đang duy trì đc tiện nghi vận hành giỏi nhờ:
9.1. Ban quản lý bài bản
công ty điều hành đc người ở định hình cao về:
- vệ sinh hiên chạy, thang máy hàng ngày
- cảnh đẹp cây cối luôn được cắt tỉa, kiểm tra
- an ninh 24/24 với nhiều lớp bảo đảm cũng như camera
9.2. bình luận tiện từ người ở
Khi bao gồm phản ánh về nước, thang máy hay đèn điện, cư dân nhận được comment vào 24–48h. bên cạnh đó, ban quản lý còn tiến hành các hoạt động định kỳ giống như Trung thu, Noel, tiệc tùng, lễ hội ẩm thực… tạo ra kết nối hiệp hội cộng đồng.
10. so sánh Sài Gòn Mia với một Số dự án công trình Cùng phương thức
| yếu tốSài Gòn MiaSunrise City (Q.7)Him Lam Riverside (Q.7) | |||
| Năm bàn giao | 2019 | 2013 | năm ngoái |
| giá chỉ bình quân | 52–55 triệu/m² | 65–70 triệu/m² | 60 triệu/m² |
| View cảnh đẹp | sông + công viên | hướng đô thị | hướng sông |
| Phí quản lý | 14.000đ/m² | 22.000đ/m² | 18.000đ/m² |
| mật độ lấp đầy cư dân | ngay 100% | gần 90% | tầm 80% |
| Ưu điểm nổi bật | quy hoạch thông minh, xanh mát | nội khu quận 7, sầm uất | ngay Lotte Mart, thiết kế rộng |
=> Kết luận: với mức giá thành dễ tiếp cận hơn vẫn bao gồm đầy đủ ích lợi và vị trí đắc địa, Sài Gòn Mia khi là lựa chọn hợp với gia chủ trẻ hoặc quý khách cần dịch vụ cho mướn giỏi mà vốn ban đầu vừa phải.
11. Dùng thử thực tế Từ người ở Sài Gòn Mia
11.1. Anh Long (35 tuổi – GĐ kỹ thuật):
“Tôi lựa chọn Sài Gòn Mia vì đi làm ở quận 1 chỉ 10 phút, nhưng khi trở về quê hương thì cảm nhận yên tĩnh như nghỉ dưỡng. bể bơi cũng như khu vui chơi công viên nơi đây làm tôi không muốn đi khu nghỉ dưỡng nữa!”
11.2. Chị Hà (29 tuổi – mẹ 2 con):
“Tôi mỗi lo việc ở sống căn hộ sẽ chật, không dễ chăm con. Nhưng căn 3PN nơi đây vô cùng rộng, cụm ánh sáng, view dòng sông nên các bé rất yêu thích. khu vui chơi dưới sân cũng khá sạch sẽ và an ninh.”
11.3. người ở Officetel (ẩn danh):
“Tôi thuê officetel khiến văn phòng, đc ĐK kinh doanh, đón tiếp khách quý rất ổn, bảo vệ cũng như lễ tân hỗ trợ nhiệt tình. tiết kiệm ngân sách rộng thuê Nhà Và Đất.”
